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2019年自学考试00158《资产评估》模拟试题(16)
发布日期:2018/12/14 11:33:49 来源:广东自考网 阅读: 【字体:
  计算分析题
 
  1、某企业转让制药生产技术,经搜集和初步测算已知下列资料:
 
  (1)该企业与购买企业共同享受该制药生产技术,双方设计能力分别为600万箱和400万箱;
 
  (2)该制药生产技术系国外引进,账面价格500万元,已使用3年,尚可使用9年,3年通货膨胀率累计为10%;
 
  (3)该项技术转让对该企业生产经营有较大影响,由于市场竞争,产品价格下降,在以后9年中减少的销售收入按现值计算为100万元,增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为30万元。
  根据上述资料,计算确定:
 
  (1)该制药生产全套技术的重置成本净值;
 
  (2)该无形资产转让的最低收费额评估值。
 
  2、被评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用8年,预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。
 
  要求:试根据所给条件
 
  (1)估测该机组的现时全新价格;
 
  (2)估算该机组的成新率;
 
  (3)估算该机组的评估值。
 
  3、甲企业拟产权转让,需进行评估。经专家预测,其未来5年的净利润分别为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元,从第六年起,每年的利润处于稳定状态,即保持在200万元的水平上。该企业有一笔10万元的短期负债,其有形资产有货币资金、存货和固定资产,且其评估值分别为80万元、120万元和660万元。该企业还有一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术,该技术产品每件可以获得超额净利润15元。目前该企业每年生产产品10万件,经分析:未来5年中,每年可以生产12万件。若折现率和资本化率均为10%,试计算甲企业的商誉价值并说明评估技术思路(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。
  4、有一待估宗地A,与待估宗地条件类似的宗地甲,有关对比资料如下表所示:
  宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数
  A2000.1001.100108
  甲7801999.2+1%1.2-2%0102
  表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查,该市此类用地容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。
  要求:(1)计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数
  (2)计算参照物修正系数:交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。
  (3)计算参照物修正后的地价
  5.某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下:该设备采购价5万元,运输费0.1万元,安装费0.3万元,调试费0.1万元,已服役2年。经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且价格上升了20%;铁路运价近两年提高了1倍,安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%,调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。
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